전세 vs 월세 비교 계산기
기회비용을 고려하여 전세와 월세 중 어느 것이 유리한지 비교하세요.
전세 조건
월세 조건
비교 조건
관련 영상
알아두기
전세 vs 월세, 무엇이 유리할까?
전세는 큰 보증금을 맡기는 대신 월 임대료가 없고, 월세는 적은 보증금에 매달 임대료를 냅니다. 어느 쪽이 유리한지는 보증금을 다른 곳에 투자했을 때의 수익(기회비용)과 월세를 비교해 판단합니다.
비교 원리
전세는 "보증금 × 기대수익률(또는 대출이자율)"이 연간 비용이 되고, 월세는 "연 월세 + 월세보증금 × 기대수익률"이 연간 비용이 됩니다. 두 값을 비교해 더 적은 쪽이 유리합니다.
주의사항
결과는 가정한 금리·수익률에 따라 달라집니다. 전월세전환율, 대출 가능 여부, 보증금 안정성(전세사기 위험) 등도 함께 고려하세요.
더 알아보기 — 월세 vs 전세, 무엇이 이득일까? (금리로 갈리는 계산)
공유