평수 ↔ ㎡ 변환기

평과 제곱미터(㎡)

1평은 약 3.3058㎡입니다. 부동산 면적은 법적으로 ㎡로 표기하지만, 실생활에서는 평으로 가늠하는 경우가 많아 변환이 자주 필요합니다.

공급면적 vs 전용면적

아파트 "분양 평수"는 보통 공급면적(전용면적 + 주거공용면적) 기준이라, 실제 사용하는 전용면적은 그보다 작습니다. 예를 들어 "34평"이라도 전용면적은 약 25~26평 수준인 경우가 많습니다.

활용

아파트·상가 면적 비교, 가구 배치, 부동산 매물 비교 시 평↔㎡ 변환으로 감을 잡을 수 있습니다.

전용 84㎡가 34평형으로 불리는 이유

84㎡를 3.3058로 나누면 25.4평입니다. 그런데 광고는 '34평형'이라고 합니다. 34평형은 전용면적이 아니라 공급면적(전용 + 계단·복도 등 주거공용면적) 기준이기 때문입니다. 전용 84㎡ 아파트의 공급면적은 보통 110~115㎡라 33~35평이 됩니다.

전용 59㎡는 17.8평이지만 공급면적 기준 24~25평형, 전용 114㎡는 34.5평이지만 45평형 정도로 불립니다. 같은 전용면적이라도 단지마다 공용면적이 달라 평형 표기가 다릅니다.

면적 용어 정리

전용면적은 현관 안쪽 내 집 공간, 주거공용면적은 같은 동 주민이 함께 쓰는 계단·복도·엘리베이터, 공급면적은 둘의 합입니다. 기타공용면적(주차장·관리사무소·커뮤니티)까지 더하면 계약면적입니다.

아파트는 공급면적을, 오피스텔은 계약면적을 분양 면적으로 표기하는 관행이 있어 같은 '30평형'이라도 오피스텔의 실제 사용 공간이 훨씬 작습니다. 전용률(전용 ÷ 공급 또는 계약)은 아파트 70~80%, 오피스텔 50% 안팎입니다.

빠른 암산과 정확한 변환

㎡에 0.3을 곱하면 평이 대략 나옵니다. 84 × 0.3 = 25.2평(정확히 25.4). 평에 3.3을 곱하면 ㎡입니다. 10평 × 3.3 = 33㎡(정확히 33.06).

1평은 한 변이 6척(약 1.818m)인 정사각형의 넓이로 1.818² = 3.3058㎡입니다. 2007년부터 법정 계량단위가 ㎡로 바뀌어 공식 문서와 광고는 ㎡만 쓰지만, 평 환산은 여전히 일상에서 필요합니다.

발코니와 체감 면적

발코니는 전용면적에 들어가지 않는 서비스 면적입니다. 발코니 확장 세대는 같은 전용 84㎡라도 실사용 공간이 95~100㎡에 가깝습니다. 매물을 비교할 때 확장 여부를 꼭 확인하세요.

방 크기를 평으로 가늠하려면 3m × 3.3m 방이 약 3평입니다. 안방 4~5평, 작은방 2.5~3평, 거실 7~9평이 전용 84㎡ 아파트의 보통 구성입니다.